México.- El pasado mes de agosto el Infonavit y el Fovissste firmaron un convenio por medio del cual los trabajadores que cotizan simultáneamente en ambas dependencias, pueden unir el crédito hipotecario que les otorga cada institución para adquirir un inmueble de mayor valor.
Este nuevo esquema, llamado Fovissste-Infonavit Individual, beneficia a profesionistas como médicos, enfermeras o maestros que trabajan tanto en el sector público como en el privado y, por lo tanto, cotizan en ambos sistemas de seguridad social, sin importar su ingreso salarial.
“En este programa de financiamiento las dos instituciones se unen para brindar un crédito directo para adquisición de una vivienda nueva o usada, a un solo derechohabiente sumando su capacidad de crédito, cuando éste de manera simultánea cotiza al FOVISSSTE e INFONAVIT”, explica el Fovissste en uno de sus comunicados tras la firma del convenio.
Te puede interesar: ¿Quieres ampliar o construir tu propia vivienda? Checa los programas, el Infonavit te entrega el dinero directo
Características
- El derechohabiente no estará sujeto al programa de otorgamiento de Créditos Tradicionales mediante el sistema de Puntaje.
- La tasa de interés aplicable va del 4% al 6%.
- Plazo de amortización hasta de 30 años.
- El saldo del crédito se actualiza de forma anual de acuerdo a la Unidad de Medida y Actualización (UMA).
- Esquema ideal para médicos, enfermeras (os) y maestros (as) que cotizan a ambas instituciones.
- Los montos otorgados por ambas instituciones se sumarán al 100%.
Requisitos
- Que el derechohabiente esté en servicio activo, cotizando simultáneamente en ambos institutos.
- El derechohabiente debe de tener como mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR, en el FOVISSSTE.
- Ejercer por primera vez su crédito del FOVISSSTE y que no se encuentre con uno en trámite.
- No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión o en proceso de retiro voluntario.
- Presentar la solicitud de crédito FOVISSSTE en cualquiera de los Departamentos de Vivienda o con una Entidad Financiera (SOFOM).
Documentos para registrar la solicitud (Copia y original para cotejo)
- Identificación oficial.
- Pasaporte vigente expedido por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Credencial para votar con fotografía expedida por el Instituto Nacional Electoral.
- Cédula Profesional expedida por la Secretaría de Educación Pública.
- Comprobante de domicilio.
- Último talón de pago de la quincena inmediata anterior.
- Precalificación de crédito Tradicional del INFONAVIT.
SEGUROS
FOVISSSTE:
- Seguro de vida, daños y prórroga de hasta 1 año en caso de desempleo.
- Seguro de Calidad en caso de vivienda nueva*:
- 10 años en estructura
- 5 años en impermeabilización.
- 2 años en instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de gas.
Descuentos
FOVISSSTE
30% del sueldo básico del trabajador (retención por nómina).
Adicional al descuento vía nómina, el 100% del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR aplica como primer pago y las aportaciones subsecuentes amortizan el crédito remanente.
INFONAVIT
El Infonavit hará los descuentos al mismo derechohabiente, de acuerdo a las políticas establecidas por el mismo instituto.
Montos
Los montos máximos de crédito de cada institución estarán determinados por sus correspondientes políticas y se sumarán al 100%
PARA TU CRÉDITO FOVISSSTE – INFONAVIT INDIVIDUAL SOLO TIENES QUE SEGUIR ESTOS PASOS:
Conoce tu capacidad de crédito.
Verifica tu monto máximo de crédito que te da el FOVISSSTE e INFONAVIT.
Ingresa tu solicitud de crédito.
Requisita tu solicitud de crédito del FOVISSSTE, en cualquiera de los Departamentos de Vivienda o Entidad Financiera.
En la siguiente liga encontraras el directorio de Entidades Financieras autorizadas:
http://entidadesfinancieras.fovissste.gob.mx/EntidadesFinancierasGob/Front/BuscarEntidadFinanciera.aspx
Genera tu expediente.
Una vez autorizado tu crédito, acércate a las Entidades Financieras autorizadas por el FOVISSSTE que operen este esquema para integrar tu expediente y originar tu crédito.
Asignación de la vivienda.
Debes verificar que la vivienda esté construida al 100%, que cuente con todos los servicios y avaluó registrado; una vez integrado el expediente y definido el monto del crédito, la Entidad Financiera lo registrará en el Sistema del FOVISSSTE.
Verificación final de importes.
Es importante que conozcas:
- El precio total.
- Condiciones de pago.
- Tiempo de entrega.
- Ubicación exacta.
Instrucción notarial.
Una vez asignada la operación a la Notaria Pública, la Entidad Financiera emitirá la carta de autorización para el INFONAVIT, la cual se deberá presentar ante el Centro de Servicio INFONAVIT (CESI), para iniciar el trámite de otorgamiento del crédito correspondiente al INFONAVIT.
Firma de escrituras.
Ya que está completo tu expediente, la Entidad Financiera solicitará al Notario una fecha de firma de escrituras* y te deberá señalar la documentación a presentar.
Recuerda que los honorarios del Notario y gastos de escrituración corren por tu cuenta.
