México. Comprar una casa sigue siendo una de las metas financieras más importantes para miles de familias mexicanas, y en 2026 el Infonavit mantiene su crédito tradicional como la opción más accesible para los trabajadores formales. Este esquema permite elegir el monto y el plazo del financiamiento de acuerdo con la capacidad de pago de cada persona, sin importar el nivel de ingresos, lo que lo convierte en una alternativa flexible frente a los créditos bancarios.
Actualmente, el monto máximo que el Instituto puede otorgar alcanza hasta 2 millones 935 mil pesos, cifra que se determina de forma personalizada mediante la precalificación disponible en Mi Cuenta Infonavit. En cuanto al plazo, este puede ir desde uno hasta 30 años, con una condición clave: la suma de la edad del solicitante más el tiempo del crédito no debe rebasar los 70 años en hombres y 75 en mujeres. Además, la tasa de interés es fija durante toda la vida del crédito y varía entre 3.69% y 10.45%, dependiendo del nivel salarial.
Otro de los beneficios es que los gastos de titulación no se cobran a quienes ganan hasta 9,985.43 pesos mensuales, lo que reduce de forma considerable el desembolso inicial. En paralelo, el descuento mensual se ajusta automáticamente al salario del trabajador y al monto solicitado, lo que busca evitar que el crédito se vuelva impagable con el paso del tiempo.
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Para quienes contrataron su crédito antes del 1 de mayo de 2024, existe el concepto de cuota de administración, cuyo pago depende del salario que se tenía al momento de firmar. Si el ingreso era de hasta 2.6 UMA, no se paga nada; entre 2.7 y 6.5 UMA se mantiene un cobro del 0.5% anual sobre el saldo; y con ingresos mayores a 6.6 UMA, el cargo es del 1% anual. El valor exacto de la UMA puede consultarse en el INEGI. En contraste, quienes obtuvieron su crédito después de mayo de 2024 ya no pagan esta cuota, como parte de la política de apoyo directo a los trabajadores.
El Infonavit también permite solicitar el crédito de manera conjunta con el cónyuge, un familiar o un corresidente, incluso si uno de ellos cotiza en Fovissste, lo que incrementa el monto total disponible. A esto se suma el programa Equipa tu Casa, que ofrece un financiamiento adicional para remodelar, reparar o equipar la vivienda, así como Hogar a tu Medida, enfocado en adecuaciones gratuitas para personas con discapacidad.
En cuanto a requisitos, solo se necesita contar con una relación laboral vigente, estar registrado en una Afore con datos biométricos actualizados, autorizar la consulta al buró de crédito y no tener un financiamiento activo con el Instituto. Además, ahora es posible acceder a más de un crédito a lo largo de la vida laboral, siempre y cuando no existan incumplimientos ni apoyos previos por quebranto.
¿Cuánto dinero te puede prestar realmente el Infonavit en 2026?
La cantidad exacta depende de tu salario, edad, ahorro en la subcuenta de vivienda y tu historial crediticio.
Más allá de la primera casa: nuevos usos del crédito
La respuesta es clara: hasta 2 millones 935 mil pesos, siempre que tu capacidad de pago lo permita. Ese monto se calcula automáticamente en la precalificación de Mi Cuenta Infonavit, donde el sistema considera tus ingresos actuales, tu estabilidad laboral y el ahorro acumulado. En la práctica, esto significa que dos personas con el mismo salario pueden recibir montos distintos, dependiendo de su edad y comportamiento financiero. Además, el Instituto ya no limita el crédito solo a la compra de vivienda: hoy también puede usarse para adquirir terreno, construir, mejorar, renovar o incluso pagar una hipoteca bancaria, lo que convierte al Infonavit en una herramienta más versátil para planear el patrimonio a largo plazo.
