México.- Con el objetivo de ofrecer más opciones a los derechohabientes, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) recordó su programa Crediterreno Para mi Hogar, que permite adquirir un terreno y construir una vivienda con el mismo crédito, en la ubicación que el trabajador prefiera y con el diseño que desee. Esta modalidad también abre la posibilidad de obtener nuevos créditos para comprar otra casa, renovar, reparar o incluso pagar un crédito hipotecario con otra institución bancaria.
Los trabajadores interesados deben considerar que su crédito anterior no debe haber tenido incumplimientos, ni haber recibido apoyo financiero para cubrir deuda, es decir, no debe existir quebranto de ningún tipo por programas previos del instituto. La solicitud se realiza de manera individual y se financia con el ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda, que se complementa hasta con un 35% adicional del crédito otorgado para la compra del terreno, mientras que la construcción se cubre con el 65% restante en entregas conforme al avance de obra.
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El crédito puede ser otorgado bajo dos modalidades: Crédito Infonavit tradicional e Infonavit Total. La tasa de interés, el monto y las condiciones financieras se definen según la situación particular de cada trabajador, con plazos desde 1 hasta 30 años, considerando que la suma de la edad más el plazo no exceda los 70 años (75 para mujeres). Entre los beneficios destacan la posibilidad de liquidar el crédito anticipadamente, prepagos sin penalización, cobertura de seguros y apoyo en caso de desempleo.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar Crediterreno?
Para acceder a este financiamiento, el trabajador debe ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente, autorizar la consulta de su buró de crédito, no contar con un crédito activo del instituto, estar registrado en una AFORE y completar un cuestionario socioeconómico, así como tomar el curso gratuito en línea Saber más para decidir mejor.
El terreno a adquirir debe cumplir con ciertos criterios: ser de propiedad privada, tener uso habitacional o mixto que incluya habitacional, encontrarse dentro del territorio nacional y ajustarse a las normas municipales y estatales sobre construcción y desarrollo urbano. El terreno y la vivienda se constituyen como garantía del crédito, inicialmente solo el terreno y posteriormente también la construcción una vez iniciada la obra.
Apoyo en la construcción: asesoría y profesionales registrados
Infonavit pone a disposición de los derechohabientes un listado de profesionales de la construcción registrados, para garantizar que los proyectos cumplan con los lineamientos técnicos y legales. De esta manera, el instituto busca no solo facilitar el acceso a vivienda propia, sino también respaldar la calidad y seguridad de las construcciones realizadas con Crediterreno.
