México. Comprar un terreno y construir una vivienda propia ya no es un proyecto lejano para miles de trabajadores en México. A través del esquema Crediterreno Para Mi Hogar, el Infonavit permite adquirir un terreno y edificar en él utilizando un mismo crédito, con la ventaja de elegir ubicación, diseño y tiempos de construcción de acuerdo con las necesidades del acreditado.
Este financiamiento puede solicitarse de manera individual y está disponible tanto en la modalidad de Crédito Infonavit Tradicional como en Infonavit Total. El monto, la tasa de interés y las condiciones se determinan según la situación personal del trabajador, quien puede elegir un plazo que va de uno hasta 30 años, siempre que la suma de la edad más el plazo no supere los 70 años, o 75 en el caso de las mujeres.
Para la compra del terreno, el Infonavit destina el 100 por ciento del ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda, más hasta el 35 por ciento del crédito autorizado. El resto del financiamiento, hasta el 65 por ciento, se entrega en ministraciones conforme avanza la construcción. Además, el crédito puede liquidarse anticipadamente o con pagos extra sin penalización, e incluye seguros y apoyos en caso de incapacidad o pérdida de empleo.
Te puede interesar leer: ¿Cuánto dinero te puede prestar el Infonavit? Descúbrelo siguiendo estos sencillos pasos
El terreno, por su parte, debe cumplir criterios específicos: ser de propiedad privada, contar con uso de suelo habitacional o mixto, ubicarse dentro del territorio nacional y ajustarse a las normas urbanas y de construcción del municipio correspondiente.
Crediterreno Para Mi Hogar
Para solicitar Crediterreno Para Mi Hogar es indispensable ser trabajador con relación laboral vigente, estar registrado en una AFORE, autorizar la consulta al Buró de Crédito, no contar con un crédito Infonavit activo y completar el cuestionario socioeconómico, así como el curso gratuito en línea “Saber más para decidir mejor”, disponible en Mi Cuenta Infonavit.
Crédito hipotecario tradicional del Infonavit: todo lo que debes saber
El Infonavit ofrece su crédito tradicional hipotecario, un financiamiento que permite a los derechohabientes elegir el monto y plazo de su crédito, que puede ser de hasta 2,830,672.54 pesos y un plazo de uno a 30 años, respetando la edad máxima combinada de 70 años para hombres y 75 para mujeres. La tasa de interés es fija y varía según el nivel salarial, de 3.50% a 10.45%, y el crédito se puede solicitar sin importar el salario. Además, quienes ganen hasta $9,630.48 al mes no pagan gastos de titulación, y aquellos con créditos contratados después del 1 de mayo de 2024 no pagan cuota de administración.
El crédito se puede solicitar de manera individual o conjunta con cónyuge, familiar o corresidente, e incluye programas adicionales como Equipa tu Casa, para remodelación y mejoras, y Hogar a tu Medida, para personas con discapacidad.
Para acceder, es necesario ser derechohabiente con relación laboral vigente, estar registrado en una Afore con registros biométricos actualizados, autorizar la consulta de buró de crédito y no tener un crédito vigente con el Infonavit. Los interesados pueden conocer su monto precalificado y requisitos en Mi Cuenta Infonavit, y también pueden combinar este crédito con otros financiamientos para comprar, renovar, reparar o construir vivienda.
