México. Adquirir una vivienda con Crédito Infonavit sigue siendo un objetivo clave para miles de trabajadores en México. Sin embargo, no todas las casas pueden ser financiadas, ya que el Instituto establece criterios específicos que buscan garantizar que los hogares sean habitables, accesibles y funcionales.
El objetivo es claro: que las familias tengan acceso a viviendas ubicadas en zonas bien conectadas y con infraestructura suficiente para cubrir necesidades básicas. Por ello, las Reglas para el Otorgamiento de Crédito del Infonavit exigen que las casas cuenten con servicios de agua, luz, drenaje y transporte, además de cumplir con criterios de ubicación respecto a escuelas, centros de salud y espacios recreativos.
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En las Zonas de Consolidación Urbana, por ejemplo, la vivienda no debe estar a más de dos kilómetros de primarias, centros de abasto y áreas recreativas, y a un máximo de 2.5 kilómetros de secundarias y centros de salud. Además, los traslados hacia escuelas, trabajo o zonas de interés deben ser razonables: 30 minutos caminando, 20 minutos en bicicleta o 45 minutos en transporte público.
¿Y si la casa que deseas está en una zona rural o semiurbana?
El Infonavit contempla modalidades para viviendas fuera de las grandes ciudades. En Zonas Semiurbanas Plenas (10 mil a 14 mil 999 habitantes), las distancias máximas son de 2.5 km a secundarias y centros de salud, y 2 km a primarias, centros de abasto y recreación. En áreas más pequeñas o rurales, estos rangos aumentan hasta 4 km para secundarias y centros de salud, y 3.5 km para primarias.
Para asegurarte de que el inmueble cumple con estos criterios, es recomendable precalificarse en Mi Cuenta Infonavit, donde podrás verificar la ubicación, los servicios disponibles y el monto de financiamiento. Además, el portal infonavitfacil.mx ofrece información actualizada sobre trámites y requisitos, ayudando a tomar decisiones informadas al adquirir tu hogar.
