México.- La Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) anunció la suspensión de actividades comerciales de diversas inmobiliarias en el estado de Chihuahua, tras detectar que no cuentan con el contrato de adhesión registrado ante la institución, como lo exige la Ley Federal de Protección al Consumidor.
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Durante visitas de verificación derivadas de denuncias ciudadanas, Profeco colocó sellos de suspensión en los siguientes establecimientos:
– Desarrollos Campestres de Chihuahua / Midas R Desarrollos, S.A.P.I. de C.V.
– Duran y Asociados / Urbanización y Desarrollo de Proyectos, S. de R.L. de C.V.
– El Encantado / Jesús Gerardo Murga Parada
– Las Mesas / Quinven Desarrollos Inmobiliarios, S.A. de C.V.
– Corporativo C2 / Desarrollos Campestres C2, S. de R.L. de C.V.
También se recibieron denuncias contra desarrolladoras como Grupo Diamante, Condesa Rejón, El Paraíso Nogalero, Vistas del Torreón, entre otras, cuyos establecimientos no pudieron ser verificados por encontrarse cerrados o abandonados.
¿Qué leyes incumplieron?
Las inmobiliarias violan lo dispuesto en:
– Artículo 86 de la Ley Federal de Protección al Consumidor
– Numeral 6.4 de la NOM-247-SE-2021 sobre prácticas comerciales, publicidad de bienes inmuebles y contratos relacionados
¿Qué debe incluir un contrato de compraventa?
Profeco llamó a las y los consumidores a revisar cuidadosamente su contrato antes de firmarlo, y verificar que esté registrado en: https://rpca.profeco.gob.mx
El contrato debe incluir:
– Descripción del inmueble, características técnicas y materiales
– Precio total, forma de pago y gastos adicionales
– Penas en caso de incumplimiento y garantías
– Proyecto ejecutivo, maqueta e inmueble muestra (en preventa)
– Existencia de gravámenes y permisos de construcción
– Detalles del tipo de crédito, tasa de interés, comisiones y gastos asociados
Recomendaciones de Profeco
Antes de adquirir un inmueble:
– Verifica que la inmobiliaria esté registrada ante Profeco
– Lee detenidamente cada cláusula del contrato
– Solicita información clara sobre condiciones de crédito y gastos notariales
– Reporta cualquier irregularidad o negativa a mostrar documentos oficiales
