México.- Pagar un crédito hipotecario significa que tomaste una decisión importante para poder hacerte de tu casa, un predio o negocio, sin embargo, pensar en cambiar de institución para mejorar las condiciones, es un paso que debes pensar muy bien antes de aventurarte.
La subrogación de hipotecas se refiere al traslado de tu crédito a otra institución financiera que te ofrezca mejores condiciones como tasa de interés, mensualidad, plazo de crédito y el Costo Anual Total o -TAC-
Antes esto, la Consudef hace diferentes recomendaciones si estás pensando en moverlo de la institución en la que actualmente lo tienes, a otra.
- Antes de firmar revisa no sólo la tasa de interés sino el CAT, pago mensual, plazo y pago total.
- Considera a cuántos años has pagado tu crédito y cuánto te falta. Si te falta poco quizá no te convenga el cambio.
- Aunque una opción ofrezca la mensualidad menor, debes tomar en cuenta el plazo que durará la deuda y el costo total que terminarás pagando.
- No debes perder tampoco de vista los gastos que deberás pagar para realizar el cambio a otra institución como: notariales, avalúo, apertura, entre otros.
No siempre el cambio es el mejor, por ello no te aventures, no te desesperes y piensa fríamente el costo-beneficio que este proceso te traerá.
La Condusef DISPONE DE UN SIMULADOR para que saques cuentas y veas qué institución te da las mejores condiciones ¡aprovéchalo y no des pasos en falso
