México.- Si eres de los que cotiza en el servicio público y en la iniciativa privada, debes saber que cuentas con una opción de crédito hipotecario que te permitirá acceder a un mayor crédito para que compres la casa de tus sueños, aquí te contamos todo lo que necesitas saber del Infonavit + Fovissste.
El crédito Fovissste-Infonavit Individual es un cofinanciamiento que beneficia a profesionistas como médicos, enfermeras, maestros y cualquier otro perfil que cotice simultáneamente en ambos sistemas de seguridad social, sin importar el ingreso salarial.
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Sin embargo, dependiendo del sueldo, puedes acceder a un monto máximo de crédito de hasta 2 millones 716 mil 334 pesos, el cual te otorgará el Infonavit más tu Saldo de Subcuenta de Vivienda y adicionarás el crédito que te otorgue el Fovissste.
Toma en cuenta que el trámite lo debes iniciar en el Fovissste, pero, al ser un crédito conjunto, cada uno de los organismos autorizará el financiamiento por separado.
Las características del crédito Fovissste-Infonavit Individual son:
- El monto máximo de crédito que otorga el Infonavit es de hasta 2 millones 716 mil 334 pesos.
- El monto máximo de préstamo del Fovissste es de 2 millones 716 mil 334 pesos.
- La tasa de interés para el crédito Infonavit va desde 3.76% al 10.45%. dependiendo de tu salario.
- Puedes pagarlo hasta en un plazo de 30 años.
- La suma de tu edad más el plazo de tu crédito, no debe exceder los 70 años y si eres mujer no debe exceder de 75 años.
Al ser un crédito conjunto se trata de dos hipotecas que serán descontadas vía nómina. Te recomendamos evaluar tu capacidad de pago antes de contratar este esquema.
Recuerda que, para tener finanzas personales sanas, la suma de todas tus deudas no debe ser mayor del 30% de tus ingresos mensuales. Tener dos créditos hipotecarios debe ser una decisión bien planeada, para no afectar tus finanzas.
Requisitos para solicitar el crédito Infonavit + Fovissste
- Tener un empleo formal vigente y cotizar para el Infonavit.
- Contar con 1,080 puntos.
- Presentar la Carta de Autorización de crédito emitida por Fovissste.
- Tener un avaluó electrónico y dictamen técnico de calidad de la vivienda que se va a adquirir con antigüedad no mayor a 6 meses.
- Copia del título de propiedad de la casa o departamento a adquirir.
- Firmar la consulta a las Sociedades de Información Crediticia.
- Realizar el curso en línea Saber Para Decidir Mejor desde Mi Cuenta Infonavit.
- Tener como mínimo 3 bimestres de cotización con el Infonavit.
- Es necesario no estar en proceso de otorgamiento de pensión temporal o definitiva ni de retiro.
- Una vez aprobado el crédito por Fovissste, acude con nosotros con tu Carta de Autorización para iniciar el trámite de crédito.
- Para esto último, debes ingresar a Mi Cuenta Infonavit para conocer tu precalificación y saber si estás listo para solicitar tu crédito.
Puedes unir tus dos créditos para alcanzar un monto mayor de financiamiento y comprar una mejor casa, más grande o en una mejor zona. Las aportaciones patronales futuras servirán para abonar al capital de tu crédito, lo que significa pagar más rápido.
Cuando acabes de pagar tu crédito Infonavit, puedes transferir las aportaciones patronales al pago de tu crédito Fovissste.
El monto de tu crédito se establece de acuerdo con tu capacidad de endeudamiento. Puedes solicitarlo sin importar tu salario. El descuento mensual del Infonavit se establece de acuerdo con el salario individual.
Puedes realizar pagos anticipados o liquidar tu crédito sin penalizaciones. Con Infonavit, cuentas con un seguro de vida y Fondo de Protección de Pagos. Si utilizas tu crédito para comprar casa, la vivienda tendrá un seguro contra daños y vicios ocultos.
