México.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda (Infonavit) ofrece una gran cantidad de oportunidades para los trabajadores en México, pues además de los créditos de vivienda, el organismo dispone de un tipo de financiamiento conocido como “Crediterreno”, cual permite a sus interesados adquirir el predio deseado y empezar a construir la casa de sus sueños desde cero.
Las alternativas con las cuales las personas podrán comprar su terreno bajo este esquema son: crédito tradicional, Cofinavit o Infonavit Total, donde el espacio para construir su vivienda quedará como garantía del pago del crédito, además, se dispondrá un plazo específico para liquidar el monto de acuerdo a sus necesidades.
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El Infonavit establece que el plazo para pagar el crédito será elección del derechohabiente, pues este podrá acordarse desde 5 y hasta 15 años según las necesidades y posibilidades económicas del interesado.
No obstante, una de las reglas que establece el instituto es que, al adquirirlo, la suma de su edad más el plazo del crédito no deberá exceder de los 70 años.
¿Cuáles son los requisitos para acceder al “Crediterreno” de Infonavit?
-Debe acreditar el uso del suelo como habitacional mediante un documento oficial.
-El predio debe tener cerca escuelas, centros de salud, establecimientos de abasto, espacios de esparcimiento y recreación y fuentes de empleo.
-Debe tener acceso a servicios básicos.
-No debe ubicarse en zonas de riesgo, como fallas geológicas, zonas con riesgo de inundación, terrenos inestables, rellenos sanitarios, cavernas, etc.
-Debe estar al corriente con el impuesto predial.
-Tiene que contar con un título de propiedad individual.
-En caso de encontrarse en un desarrollo habitacional, debe tener acceso pavimentado.
-Debe poseer la extensión mínima según lo establecido en las normas de construcción y desarrollo urbanístico.
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De igual manera, para solicitar un crédito mediante Crediterreno, el derechohabiente deberá cumplir con una serie de requisitos, entre los cuales se encuentran:
- Cotizar al Instituto de seguro Social (IMSS).
- Contar con un mínimo de 980 puntos Infonavit.
- Tener un contrato laboral vigente.
- Autorizar la consulta de su historial en Buró de Crédito.
- Contar con un Afore y subcuenta para vivienda.
- No tener otro crédito Infonavit vigente al momento de solicitar Crediterreno.
