México.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una institución encargada de brindar créditos hipotecarios a millones de trabajadores en México, con el objetivo de que puedan adquirir, construir o mejorar una vivienda propia.
Sin embargo, una vez que se liquida el crédito otorgado, el paso más importante es liberar las escrituras, ya que este trámite no solo garantiza que el inmueble quede legalmente a nombre del trabajador, sino que también lo deja libre de deudas o gravámenes.
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Contar con las escrituras brinda certeza jurídica, permite heredar la propiedad y da la posibilidad de venderla, rentarla o disponer de ella sin restricciones, lo que representa un patrimonio seguro para la familia.
¿Cómo obtener las escrituras de tu casa tras saldar el crédito Infonavit?
-Verificar la liquidación del crédito: Confirmar en Mi Cuenta Infonavit que el saldo aparezca en ceros y descargar la constancia de finiquito.
-Solicitar la carta de cancelación de hipoteca: Tramitarla directamente con el Infonavit; este documento es indispensable para continuar con el proceso.
-Acudir al Registro Público de la Propiedad: Presentar la carta de cancelación junto con la escritura original para que quede asentada la liberación de la hipoteca.
-Realizar el trámite con notario público: Un notario debe validar y registrar la cancelación, asegurando que la propiedad quede libre de gravamen.
-Recibir las escrituras libres de adeudo: Una vez concluido el proceso, el trabajador obtiene el documento que certifica que la vivienda está a su nombre sin cargas pendientes.
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Importante:
- En caso de no tener conocimiento de qué notario llevó el crédito, Infonavit puede brindar orientación al respecto.
- Es posible solicitar la cancelación de hipoteca con otro notario, pero en ese caso se deben cubrir los costos adicionales.
- No es un trámite automático: aunque se termine de pagar la deuda, es indispensable hacer el procedimiento notarial para obtener las escrituras.
