México.- Una vez realizado el último pago del crédito hipotecario con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), corresponde dar el siguiente paso: obtener la carta de cancelación hipotecaria.
Este documento no solo acredita que la deuda ha sido liquidada, sino que también confirma la eliminación de la garantía hipotecaria sobre la vivienda. De esta forma, la propiedad queda libre de restricciones y se suspenden los descuentos vía nómina.
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La carta de cancelación hipotecaria es un comprobante oficial que certifica que el crédito Infonavit se encuentra totalmente pagado y que la hipoteca inscrita sobre la propiedad ha quedado sin efecto. Contar con ella resulta indispensable para liberar el inmueble ante el Registro Público o mediante la intervención de un notario.
Requisitos:
-Crédito completamente liquidado (verifica que tu saldo esté en ceros en Mi Cuenta Infonavit)
-Escritura escaneada de la propiedad
-Correo electrónico vigente
-Nombre y datos de la notaría (en caso de que el trámite se realice por esta vía)
Trámite:
–Accede a Mi Cuenta Infonavit. Ingresa a micuenta.infonavit.org.mx con tu NSS o correo y contraseña.
–Verifica tu saldo. Confirma que tu crédito ha sido liquidado. Si cuentas con saldo a favor, podrás solicitar su devolución desde la misma plataforma.
–Descarga el aviso de suspensión. Este documento debe ser entregado a tu empresa para detener los descuentos vía nómina relacionados con el crédito.
-Solicita la carta de cancelación. Dirígete a la sección “Mi Crédito” y selecciona “Carta de cancelación de hipoteca”. En este punto, elige si realizarás el trámite a través de notaría o Registro Público.
Entrega y liberación de la carta:
-Registro Público: presenta la carta para que la hipoteca sea oficialmente eliminada.
-Notaría: la carta se envía al notario, quien elaborará el instrumento de cancelación. Este proceso puede generar costos adicionales, por lo que se recomienda prever un presupuesto destinado a gastos notariales.
