México. El financiamiento de vivienda a través del Infonavit es una de las principales opciones para trabajadores en México que buscan adquirir una casa. Sin embargo, una de las dudas más frecuentes es cuánto se descuenta mensualmente al contratar un crédito hipotecario para compra de vivienda.
El llamado crédito tradicional permite acceder a montos que pueden alcanzar hasta $2,935,002.35 pesos, dependiendo de la capacidad de pago del solicitante. Este financiamiento se calcula con base en el salario, el historial laboral y los puntos acumulados, información que puede consultarse directamente en la plataforma “Mi Cuenta Infonavit”.
El plazo del crédito puede ir desde uno hasta 30 años, aunque existe una condición importante: la suma de la edad del trabajador más el plazo elegido no debe superar los 70 años en el caso de los hombres y 75 años para las mujeres.
Las tasas de interés son diferenciadas y se mantienen fijas durante toda la vida del crédito, con rangos que van del 3.69% al 10.45%, dependiendo del nivel salarial del derechohabiente. Además, el programa permite solicitar el financiamiento sin importar el nivel de ingresos, lo que amplía el acceso a la vivienda.
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En algunos casos, los gastos de titulación no se cobran, especialmente para quienes perciben hasta $9,985.43 mensuales.
El descuento mensual que se aplica al trabajador no es fijo para todos, ya que se calcula directamente en función del salario y del monto total del crédito otorgado, lo que determina el porcentaje que se retiene de manera automática vía nómina.
¿Cómo se calcula el descuento mensual en un crédito Infonavit?
El descuento se establece según el nivel salarial del trabajador y el monto del crédito autorizado. Es decir, el Infonavit define una retención proporcional que se descuenta directamente del salario, ajustándose a la capacidad de pago del acreditado y sin afectar los parámetros de su precalificación.
Opciones adicionales para aumentar o mejorar tu crédito
El programa también permite sumar ingresos con un cónyuge, familiar o corresidente para obtener un monto mayor de financiamiento. Además, existen esquemas complementarios como “Equipa tu Casa”, que otorga recursos adicionales para remodelar o mejorar la vivienda sin afectar su estructura, así como “Hogar a tu Medida”, dirigido a personas con discapacidad.
Para acceder al crédito, es necesario contar con relación laboral vigente, estar registrado en una Afore, tener datos biométricos actualizados, autorizar la consulta al buró de crédito y no tener un crédito activo con el instituto. Todo el proceso puede consultarse en la plataforma “Mi Cuenta Infonavit”, donde el trabajador puede conocer su precalificación, puntos y monto disponible.
