México.- Para quienes sueñan con construir su hogar desde cero, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece una alternativa accesible y segura: el crédito Crediterreno, diseñado específicamente para la compra de terrenos habitacionales o mixtos.
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¿Qué es Crediterreno?
Crediterreno es una modalidad de financiamiento que permite adquirir un terreno para construir gradualmente una vivienda. A diferencia del crédito tradicional para casa, este esquema requiere menos puntos y ofrece mayor flexibilidad en el diseño y ubicación del inmueble.
Paso a paso para comprar tu terreno con Infonavit
Precalifícate en Mi Cuenta Infonavit, ingresa a Mi Cuenta Infonavit y verifica si tienes al menos 980 puntos, el mínimo requerido para solicitar Crediterreno.
Elige el terreno adecuado, asegúrate de que cumpla con los requisitos:
1. Uso habitacional o mixto
2. Servicios básicos: agua, luz, drenaje, telecomunicaciones
3. Ubicación fuera de zonas de riesgo (inundaciones, fallas geológicas, etc.)
4. Título de propiedad libre de gravamen y registrado en el RPP3
5. Solicita el avalúo y dictamen técnico: Desde tu cuenta Infonavit, selecciona al valuador autorizado que inspeccionará el terreno.
6. Realiza el curso: “Saber más para decidir mejor” Este módulo educativo te prepara para tomar decisiones informadas sobre tu crédito.
7. Integra tu expediente: Reúne los documentos requeridos: identificación oficial, comprobantes de domicilio, constancia de alineamiento y número oficial del terreno, entre otros.
8. Llena la solicitud de crédito: Completa el formulario en línea y verifica que toda la información esté correcta.
9. Inscribe tu crédito en el CESI más cercano: Acude al Centro de Servicio Infonavit para formalizar tu trámite y recibir asesoría personalizada.
¿Cuánto te puede prestar Infonavit?
El monto depende de tu edad, salario y historial crediticio. Por ejemplo, si ganas $20,000 mensuales, podrías acceder a un crédito de hasta $653,000 pesos. El plazo de pago puede ser de 5 a 15 años, siempre que tu edad más el plazo no exceda los 70 años (75 si eres mujer).
¿Por qué elegir Crediterreno?
· Menor puntaje requerido
· Libertad para diseñar tu vivienda
· Acceso a zonas urbanas, rurales o semiurbanas
· Posibilidad de construir por etapas
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Crediterreno representa una oportunidad real para quienes desean iniciar su patrimonio desde el terreno. Con requisitos claros y un proceso digitalizado, el Infonavit facilita el acceso a la propiedad con visión a largo plazo.
