México.- Si deseas adquirir un terreno para construir la casa de tus sueños, Infonavit puede hacerlo realidad, pues la dependencia ofrece un préstamo conocido como “Crediterreno”, el cual permite a sus derechohabientes adquirir predios para vivienda siempre y cuando cumplan con una serie de requisitos.
“Crediterreno Infonavit” surgió ante el interés de mucha gente en el país por adquirir predios para construir ellos mismos sus hogares, por lo que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores ha implementado esta modalidad en la que, básicamente, se ejecuta un préstamo de modelo hipotecario en donde queda como garantía el mismo terreno.
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De acuerdo con el portal Inmuebles24, el crédito hipotecario puede ser utilizado para comprar un terreno completo o uno que tenga una construcción parcial. No obstante, el predio al que aspiras deberá cumplir con condiciones como:
-El terreno debe ser de uso habitacional o mixto, y tiene que ser acorde a la normativa vigente donde se ubique.
-Debe estar ubicado en una zona urbana, es decir, que esté cerca de escuelas, plazas comerciales, centros de salud y recreativos.
-También se requiere que el lugar donde vayas a comprar el terreno tenga acceso a servicios básicos, como agua potable, luz, telecomunicaciones y recolección de basura.
-Si el terreno se encuentra dentro de un desarrollo habitacional, es necesario que cuente con acceso pavimentado, banquetas y pabellones, así como espacios de áreas verdes.
¿Cuáles son los requisitos para acceder a “Crediterreno” de Infonavit?
-Estar cotizando en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).
-Tener un contrato laboral vigente.
-Autorizar la consulta de tu buró crediticio.
-Contar con Afore y subcuenta para vivienda.
-No tener vigente ningún crédito con Infonavit al momento de solicitarlo.
-Tener pre calificación de Infonavit.
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Si ya cumples con lo anterior, deberías seguir los pasos a continuación para empezar a tramitar tu Crediterreno Infonavit:
- Ingresa a Mi Cuenta Infonavit
- Identifica el monto de tu crédito en la opción “Tramitar mi crédito > Precalificación y puntos”.
- Realiza el curso “Saber más para decidir mejor”.
- Selecciona al valuador que efectuará el avalúo y el dictamen técnico del terreno que elegiste.
- Integra el expediente con los documentos solicitados y llena la solicitud de crédito.
- Inscribe tu crédito en tu Centro de Servicio Infonavit (CESI) más cercano.
