México. El crédito para construir vivienda del Infonavit se mantiene como una de las principales opciones para quienes buscan edificar su casa desde cero. Este esquema funciona bajo un modelo hipotecario tradicional, en el que el trabajador puede elegir tanto el monto como el plazo de pago, de acuerdo con su capacidad económica.
Actualmente, el Instituto puede otorgar hasta 2 millones 935 mil pesos, aunque la cifra final depende de factores como el salario y el historial crediticio. Para conocer el monto exacto disponible, los derechohabientes deben consultar su precalificación en la plataforma “Mi Cuenta Infonavit”, donde también se detallan los puntos acumulados y condiciones específicas del crédito.
El plazo de financiamiento es flexible y puede ir desde un año hasta un máximo de 30 años. Sin embargo, existe un límite relacionado con la edad: la suma de los años del solicitante más el plazo elegido no debe superar los 70 años en hombres y 75 en mujeres. A esto se suma una tasa de interés fija durante toda la vida del crédito, que oscila entre 3.69% y 10.45%, dependiendo del nivel salarial.
Uno de los beneficios destacados es que el crédito puede solicitarse sin importar el ingreso mensual, además de que en algunos casos se eliminan costos adicionales. Por ejemplo, quienes perciben hasta 9,985 pesos mensuales no pagan gastos de titulación. Asimismo, los créditos contratados después del 1 de mayo de 2024 ya no incluyen cuota de administración, una medida que busca aliviar la carga financiera de los trabajadores.
En cuanto a los requisitos, es indispensable contar con una relación laboral vigente, estar registrado en una Afore con datos biométricos actualizados, autorizar la revisión en buró de crédito y no tener un financiamiento activo con el Instituto. También existe la opción de tramitar el crédito de manera conjunta con el cónyuge, lo que permite acceder a un monto mayor.
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Otro punto clave es que el terreno donde se construirá debe estar legalmente a nombre del solicitante o de su pareja, dependiendo del tipo de crédito y del régimen matrimonial. Esta condición garantiza la viabilidad jurídica del financiamiento y evita complicaciones durante el proceso de edificación.
¿Qué debes tomar en cuenta antes de solicitar este crédito?
Antes de iniciar el trámite, es fundamental revisar la capacidad de pago, el estatus del terreno y las condiciones específicas del crédito, como tasas, plazos y posibles costos adicionales, ya que estos factores determinarán la viabilidad del proyecto y el nivel de compromiso financiero a largo plazo.
Opción para construir y crecer tu patrimonio
El crédito para construir del Infonavit representa una alternativa flexible para quienes buscan formar patrimonio, ya que permite adaptar el financiamiento a distintas necesidades y, en algunos casos, acceder a más de un crédito a lo largo del tiempo, siempre que se haya cumplido correctamente con obligaciones previas ante el Instituto.
