México.- ¿Ya terminaste de pagar tu crédito Infonavit? ¿Sueñas con tener un segundo inmueble? A continuación, te contamos lo que debes hacer para tramitar un nuevo crédito con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores y ampliar tu patrimonio de manera segura.
En primer lugar, debes saber que tramitar un segundo crédito de Infonavit solo será posible si el primer préstamo ha sido pagado en tiempo y forma. Además, deben haber transcurrido al menos seis meses antes de realizar la segunda solicitud y tener como mínimo dos años continuos de empleo formal, ya que esto garantiza que sigues cotizando y dispones de los recursos en tu Subcuenta de Vivienda.
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¿Cuáles son los requisitos para acceder a mi segundo crédito Infonavit?
En este caso, además de las condiciones señaladas más arriba, el interesado deberá cumplir casi con los mismos requisitos presentados para el primer préstamo, es decir:
-Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
-Contar con 1080 puntos.
-Tener por lo menos dos años de cotización continua, no necesariamente con un mismo patrón, previos a la solicitud de crédito.
-En caso de haber obtenido un crédito con productos Cofinavit, Apoyo Infonavit o Mejoravit, deberá estar liquidado, así como el crédito otorgado por la entidad financiera. En caso de haber ejercido el crédito Mejoravit o Apoyo Infonavit, no requieren esperar los seis meses.
-Cumplir con un mínimo de seis meses de haber terminado de pagar el primer crédito hipotecario Infonavit; sin quebrantos o incumplimientos hacia el instituto.
-Formato de autorización para consulta en sociedades de información crediticia (SIC).
-Tener un avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad de la vivienda que se va a adquirir con antigüedad no mayor a 6 meses.
-Copia del título de propiedad de la casa o departamento a adquirir.
-Tomar el curso en línea “Saber para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit, el cual es gratuito.
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Es importante señalar que el monto del crédito puede ser de hasta 95% del valor de la vivienda, aunque esto dependerá de la capacidad de pago del derechohabiente. Asimismo, los plazos pueden ir de 5, 10, 15,20,25 y 30 años dependiendo de la edad, ya que si el interesado tiene más de 60 años solo podrá tramitarlo a 5 años.
Por último, en esta modalidad no es posible conjuntar un crédito con otro beneficiario, es decir, aplica solo para créditos individuales.
