México.- El Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece varias opciones para comprar casa, sin embargo, durante los últimos años agregó una que permite adquirir un terreno, aquí te contamos todo lo que tienes que saber.
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Infonavit ofrece un programa llamado Crediterreno Para Mi Hogar, que permite a los trabajadores derechohabientes comprar un terreno y construir su vivienda con un solo financiamiento, pero debes considerar algunas cosas si quieres usar esta modalidad.
Debes realizar tu precalificación y responder un cuestionario socioeconómico en Mi Cuenta Infonavit. Además, tienes que presentar un avalúo electrónico y un estudio de valor del terreno con una vigencia máxima de 6 meses.
También debes autorizar una consulta al Buró de Crédito a la hora de inscribir tu crédito y tienes que tomar el curso “Saber más para decidir mejor” en Mi Cuenta Infonavit.
Luego de esto, si se aprueba tu crédito, el Infonavit distribuye el financiamiento en dos partes: 35% para la compra del terreno y 65% para la construcción de la vivienda. Puedes usar el ahorro acumulado en tu Subcuenta de Vivienda para complementar la compra.
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Requisitos para comprar un terreno con crédito Infonavit
1. Ser derechohabiente del Infonavit: Tener una relación laboral vigente y estar registrado en una Afore.
2. Ingresos y Edad: Estos factores afectan tu capacidad de pago.
3. Plazo de Pago: Acordado con Infonavit.
4. Tasa de Interés: Varía entre 6.5% y 11%, dependiendo de si es tu primera o segunda acción de vivienda.
5. Puntos Necesarios: Para solicitar este esquema de crédito, necesitas alcanzar al menos 980 puntos en tu precalificación
