México.- El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE) es una institución financiera encargada de otorgar créditos para vivienda a los trabajadores al servicio del Estado.
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Su objetivo es operar un sistema de financiamiento que permita otorgar créditos accesibles y suficientes a los trabajadores para que adquieran una vivienda digna, así como apoyarlos para generar un retiro sustentable.
Para alcanzar esas metas el FOVISSSTE tiene diversas opciones de crédito para cada trabajador. A continuación te decimos los requisitos y los pasos para tramitar el crédito FOVISSSTE Para Todos.
Caracterísiticas
- Adquisición de vivienda nueva o usada.
- Aplica para Primer y Segundo crédito.
- El derechohabiente no estará sujeto al Procedimiento de Puntaje.
- Tasa fija preferencial del 8.35%.
- Costo Anual Total (CAT) del 9.3%.
- Plazo de pago de 5, 10, 15 o 20 años.
- En pesos, tasa y pagos fijos.
- Sin actualizaciones y sin comisiones.
- Contrato entre el derechohabiente, FOVISSSTE y el Banco.
- Aprobación de los solicitantes del Buró de Crédito flexible.
- Se toman en cuenta el Sueldo Básico y la Compensación. Garantizada, para obtener un mayor importe de crédito.
- Posibilidad de mancomunación al 100% para ambos cónyuges que cotizan al FOVISSSTE.
Requisitos
- Ser trabajador del Estado en servicio activo y tener como mínimo 18 meses de cotización al FOVISSSTE.
- Edad mayor o igual a 25 años y menor a 70 años (la suma de edad más el plazo del crédito debe ser menor a 80 años).
- No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal; o en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley.
- Requisitar una solicitud de crédito en los Bancos participantes o a través de las SOFOMES autorizadas para originar este crédito hipotecario.
- El Banco te presta un monto entre $100,000 y $4’800,000, aunque este puede variar de acuerdo a la capacidad de pago del trabajador. Foto: Twitter/FOVISSSTEmx)
Seguros
-De Vida e Incapacidad Total y Permanente.
-De Daños al Inmueble.
Montos
FOVISSSTE aporta una cantidad equivalente al monto del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.
El Banco te presta un monto entre 100,000 y 4’800,000 de pesos, aunque este puede variar de acuerdo a la capacidad de pago del trabajador.
Para solicitarlo sólo debes hacer lo siguiente
Conoce tu capacidad de crédito. Verifica tu monto máximo de crédito por parte del FOVISSSTE y del Banco.
Genera tu expediente. Acércate a los Bancos o SOFOMES autorizados por el FOVISSSTE que operen este esquema, para integrar tu expediente y originar tu crédito. Los documentos que te serán requeridos son los siguientes:
- Solicitud de crédito.
- Identificación oficial.
- Comprobante de domicilio.
- Comprobante de ingresos.
-Expediente electrónico único (se obtiene del Portal www.gob.mx/issste).
-Hoja de autorización del derechohabiente para consulta en Sociedades Crediticias.
Asignación de la vivienda. Debes verificar que la vivienda esté construida al 100%, que cuente con todos los servicios y avalúo registrado, una vez integrado el expediente y definido el monto del crédito, el Banco lo registrará en el Sistema del FOVISSSTE.
Verificación final de importes. Es importante que conozcas:
-El precio total.
-Condiciones de pago.
-Tiempo de entrega.
-Ubicación exacta.
Firma de escrituras. Ya que está completo tu expediente, el Banco solicitará al Notario una fecha de firma de escrituras y te deberá señalar la documentación a presentar. FOVISSSTE te apoya con 50% de los gastos notariales, respecto a la Elaboración del Contrato de Mutuo e Inscripción en el Registro Público de la Propiedad (RPP), por la parte que aporta el Fondo. Los Impuestos y Derechos, que sean devengados para la escrituración de la vivienda, corren a cargo del trabajador.
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